Счета за коммунальные услуги давно стали весомой статьей расходов в семейном бюджете. И с каждым годом суммы растут. Можно, конечно, оплачивать их, не глядя. А можно начать считать и экономить. Разберемся, насколько реальна такая экономия.
Экономим на отоплении
Начнем экономить с отопления. Для России это актуально: здесь отопительный период длится не менее полугода. Первое, что нужно сделать - поставить теплосчетчик (на подъезд или на весь дом). Главный плюс от установки: вы будете платить только за реальное количество тепла поданного в квартиру. Тогда как в домах без приборов учета в счет за отопление включаются расходы обслуживающей компании на потери тепла еще до того, как оно дошло до дома.
Для установки теплосчетчика надо нанести визит в ТСЖ или управляющую компанию. Но сначала нужно уговорить соседей поддержать идею.
Но, поверьте, игра стоит свеч. Кстати, в большинстве новостроек счетчики устанавливают сразу. Но в большинстве домов (особенно это касается старого фонда), за расчеты отвечает обслуживающая компания.
После того, как вы добились установки теплосчетчика, имеет смысл поставить терморегуляторы на батареи отопления. Эти устройства позволяют избежать перегрева квартиры, принося дополнительные «доходы» владельцу квартиры.
Экономим на газе
Если в доме есть газовая плита, но нет газового счетчика, то расход газа рассчитывается по специальным нормативам, цифры в которых почти всегда завышены. Если в доме проживает меньше человек, чем прописано, то нормативы еще сильнее будут отличаться от реального расхода газа.
Приведем расчеты: если в квартире с горячим водоснабжением, где установлена одна газовая плита, норматив 12 кубометров на человека при стоимости газа 6,41 руб. за куб/м, то на семью из трех человек в месяц выходит 231 рубль, что составляет 2772 рубля ежегодно. На практике такая семья тратит в среднем до 7 кубометров газа в месяц. Если платить по счётчику, то будет дешевле примерно в 2 раза. Если же в квартире стоит дополнительное газовое оборудование (водонагревательная колонка или газовый котел), то экономия будет еще существеннее.
Однако на практике все не так просто, как кажется, средняя стоимость установки счетчика - 4500 рублей. Выплачивая 134 рубля в месяц, семья из трех человек начнёт экономить только с четвертого года эксплуатации. Плюс затраты на поверку, правда в отличие от водосчетчиков поверочный интервал газовых составляет 10 лет.
Еще один весомый довод в пользу газовых счетчиков - ужесточение законодательства, с 1 января 2015 годы все россияне обязаны установить газовые счетчики в своих квартирах. На практике никто с этим не спешит, но тут все зависит от воли властей. Ровно такая же ситуация совсем недавно была со счетчиками воды. Теперь для тех, кто так и не установил приборы учёта в своей квартире, введены повышающие коэффициенты. В 2016 году повышающий коэффициент составлял 1,5, а с 1 января 2017 года коэффициент поднимут до 1,6.
Экономим на воде
Теперь о воде. Норма расхода воды для квартир без счётчиков едина для всей страны. На одного человека нормативы следующие: на холодную воду - около 7 кубометров, на горячую - 4,7 куб. м. Для квартиры без счётчиков оплата за воду устанавливается следующим образом: за основу берётся общий объем потребления воды в конкретном доме. Из этого объёма вычитают воду, зафиксированную показаниями жильцов, у которых установлены счётчики. Сюда добавляют расходы, установленные на общие нужды - мытье мест общего пользования, полив цветов и так далее. Размер этих расходов - примерно 5% от общих объёмов. Оставшийся объем воды разделяют между квартирами без счётчиков.
Многочисленные исследования показали, что жители мегаполисов ежемесячно расходуют по 3 кубометра холодной воды и по 2 - горячей. Простой арифметический подсчет показывает, что жильцы без счётчиков переплачивают за 6 кубических метров, а это почти в 2,5 раза больше, чем реальные расходы.
Насколько быстро окупаются приборы учета потребляемой воды? Установка двух счетчиков обойдется в среднем в 3 тысячи рублей. Это, если в квартире один стояк, если два стояка, то сумму можно умножить на два. Затраты окупаются, в среднем за полгода. И не забудьте о повышающем коэффициенте, для тех, кто не хочет экономить.
Экономим на электричестве
Самый простой способ сэкономить в этом случае - опять же поставить многотарифные счетчики. Это выгодно не для всех. Чтобы сэкономить на двухтарифной оплате электроэнергии, вам придется изменить обычный режим использования электричества. Все энергозатратные процедуры: использование стиральной и посудомоечной машин придется проводить ночью, точнее после 23.00. А при многотарифном плане еще меньше нужно пользоваться электричеством в часы пик. Это неудобно и не всем подойдёт.
Есть еще один тонкий момент. Если у вас шумная стиральная машина, то велика вероятность, что соседи будут недовольны и ночной эксперимент придется прекратить.
Второй момент - затраты на установку счетчиков (покупка, установка, пломбировка и настройка тарифов), составляют в среднем, 5-6 тысяч рублей. И тарифы тоже постоянно растут. Так стоит ли заморачиваться?
Вот что рассказал нам Иван из Москвы:
У нас третий год работает многотарифный счетчик. В прошлом году по многотарифному плану в «час пик» мы платили 6, 41 рублей, в полупик: 5, 32 рублей, а ночью: 1, 64 рубля. В ноябре мы потратили 232 квт, из них: 67 киловатт в пик(429,47), 93 квт в полупик(494,76) и 72 квт(118,08 рублей) - в ночное время. Итого мы заплатили 1042 рубля и 41 копейку.
Можно было поставить двухтарифный счетчик. Пиковые значения оцениваются там в 6,19 рублей и 1, 64 рубля - за ночные показания. В этом случае к пику относим дневные показания - 160 квт, на ночь приходится те же 72 квт. Итого получается 1108 рублей.
Стоимость киловатта электроэнергии по однотарифному счетчику в Москве: 5,38 рублей. Те же самые 232 киловатта обошлись бы моей семье в 1248 рублей.
Итого мы сэкономили 206 рублей при многотарифном счетчике и 140 рублей при двухтарифном. При такой экономии установка счетчика начинает окупаться с третьего-четвертого года эксплуатации.
Энергосберегающие лампочки
Впрочем, довольно неразумно ограничивать экономию установкой счетчиков, есть и другие годами проверенные способы снизить удельный вес квитанции. Например, установка энергосберегающих ламп. Они и служат дольше, и тратят меньше электричества, поэтому счета за свет существенно снизятся. Кроме того, из-за низкой теплоотдачи такие лампы не расплавляют цоколь.
Минусы энергосберегающих лапочек:
1. Они в несколько раз дороже обычных,
2. Имеют ртутная «начинку», из-за чего нуждаются в специальной утилизации,
3. Снижение срока службы из-за скачков напряжения, которые бывают и в новых домах.
Еще один тип лампочек, которые экономят ваши средства, это LED-лампы. Стоят они еще дороже, чем энергосберегающие, но могут гореть без выключения до 6 лет.
1. Если ваши гаджеты или аккумуляторы постоянно включены в сеть, то это увеличивает расход электричества. Кроме того, лучше все это отключать на ночь.
2. При покупке крупной бытовой техники, выбирайте товар с низким показателем потребления энергии, специальные значки установлены на корпусе изделия.
3. Эффективность использования энергии обозначается классами - от A до G. Класс A имеет самое низкое энергопотребление, G наименее эффективен. Понятно, что товары с низким потреблением энергии стоят дороже, но такой подход все равно окупится.
4. Совет для владельцев электроплит: дно посуды должно соответствовать диаметру конфорки, а иначе большая часть электроэнергии тратится впустую.
5. Неправильный расчет загрузки белья в стиральную машинку приводит к перерасходу электроэнергии на 10%.
Антон Свешников
Денег всегда не хватает, а тут еще и квитанции на квартплату, причем тарифы имеют явную тенденцию к росту. Возникает вопросы: как платить меньше за коммунальные услуги, можно ли это сделать, не нарушая законы.
Ответ однозначен – элементарные меры экономии, оптимальное использование бытовой техники и знание законодательства позволяют заметно сократить расходы на ЖКХ.
Основные статьи затрат на ЖКХ – электроэнергия, вода (горячая и холодная), отопление, газ и эксплуатационные (общедомовые) расходы . Для того, чтобы уменьшить сумму в квитанциях, необходимо принять меры по оптимальному потреблению этих необходимых удобств современной жизни.
Эти меры не должны вызывать дискомфорта, а вот использование энергосберегающих технологий и оптимальных режимов эксплуатации техники, устранение утечек и потерь энергии, ограничение необдуманного, чрезмерного потребления помогают достичь желаемого результата.
Как снизить расходы за электроэнергию?
Оплата электроэнергии производится по фактическому потреблению, т.е. по счетчику . Сразу надо отметить, что попытки уменьшить расходы путем авантюр с этим прибором недопустимы и приведут в конечном итоге к большим проблемам. Усилия надо направить на снижение потребления , но не доводя такую экономию до абсурда. Все можно сделать, не изменяя привычного образа жизни.
Исключение ненужных потерь
Они возникают за счет утечек тока при плохой изоляции провода, при искрении в розетках, а также при напрасном освещении. Надо проверить проводку и установить качественные розетки и выключатели. Уходя, не следует оставлять включенными лампочки и бытовую технику.
Энергосберегающие лампочки
Лампы накаливания, как и лампы дневного света, считаются устаревшим и неэкономичным вариантом освещения. Их следует заменить на энергосберегающие или светодиодные лампочки . Такая замена обойдется в 2-3 раза дороже, но потребление электроэнергии снизится в 5 раз, а срок службы увеличится в 6-7 раз. В результате можно сэкономить до 20-25 % расходов на электроэнергию.
Замена однотарифного счетчика на многотарифный
В РФ в зависимости от времени суток меняется тариф на электроэнергию, причем в ночное время он вдвое меньше. В ряде регионов предусматривается тариф по временному графику. Однотарифный счетчик все потребление оценивает одинаково, что вызывает переплату.
Двухтарифный счетчик учитывают разницу в стоимости . В настоящее время выпускаются многотарифные счетчики, которые ведут автоматический учет еще точнее. Конечно, такая замена вызовет дополнительные разовые расходы на приборы и их установку, но они быстро окупаются.
Экономить электричество – это не значит сидеть в полумраке, без вентилятора или кондиционера. Указанные меры позволяют обеспечить экономию, не вызывая дискомфорта.
Отключение радиоточки
В наше время редко используется такая услуга, но сама точка очень часто присутствует в квартире. Не стоит удивляться, что приходит и счет на ее использование. Официально убрав точку, можно исключить и статью расходов.
Аналогично обстоят дела и с коллективной телеантенной . Установка индивидуального приемного устройства позволит убрать и эти расходы.
Экономия на бытовой технике
Существенно увеличивает потребление электроэнергии бытовая техника. В наше время невозможно обойтись без холодильника, стиральной машины, пылесоса и другого оборудования. Сэкономить можно за счет правильного выбора техники и оптимальной ее эксплуатации.
Энергоэффективность оборудования
Качественная бытовая техника классифицируется по классу энергоэффективности. Самыми экономичными приборами считаются те, которые имеют индексацию А, А++, А+ . Достаточно эффективным можно признать оборудование класса В, а вот далее (С и ниже) потребление энергии существенно повышается.
Энергоэффективная техника стоит дороже, но дополнительные затраты окупаются за счет экономии электроэнергии.
Оптимизация эксплуатации оборудования
Сэкономить электроэнергию можно при правильном обслуживании бытовой техники, установке оптимальных режимов, сокращении времени работы. Можно рекомендовать некоторые меры.
Например своевременное оттаивание холодильника и плотное прилегание его двери. Рабочая поверхность электроплиты достаточно долго сохраняет тепло, что позволяет выключить аппарат раньше. В частности, медленное тушение в течение 6-8 минут можно обеспечить уже на запасенном тепле.
Использование посуды из материалов, способных нагреваться быстро (медь, керамика, стекло ). При этом не следует завышать без необходимости ее емкость; воду при приготовлении пищи или чая следует наливать в оптимальном объеме.
Надо учитывать, что каждый лишний 1 л воды «съедает» более 10 Вт электроэнергии. Забитый пылью пылесос потребляет больше электроэнергии, а значит, своевременная чистка поможет ее сэкономить.
Стирать надо при оптимальном режиме. Если ткань рекомендуется стирать при 30 ºС, не стоит разогревать воду до 50-60 ºС. Каждый градус нагрева – это лишняя потраченная электроэнергия. Заметную экономию можно получить при снижении температуры и оборотов при отжиме . Чаще всего достаточно установить 400-600 оборотов, а не пускать «на полную» (более 1000 оборотов).
Использование льготного режима
Электроэнергия после 24 ч стоит дешевле, а потому стоит включать автоматическую стиральную машину или посудомоечную машину в ночное время.
Установка «умной бытовой техники»
В настоящее время в продаже имеются разные варианты оборудования, способного автоматически устанавливать оптимальный режим. Такая техника стоит дорого, но она позволяет минимизировать потребление электричества, что обязательно окупится через короткий промежуток времени.
Установка датчиков движения
Эти нехитрые устройства автоматически включают освещение при входе в помещение и отключают – при выходе. Снизить расходы можно, установив выключатель с регулятором мощности . Если не нужен слишком яркий свет, то с его помощью можно понизить мощность аппаратуры.
Если использовать разные способы экономии потребляемой электроэнергии, то общий эффект будет реальным. Таким образом можно практически вдвое уменьшить суммы в «платежках» за электричество.
Как снизить расходы за воду?
Современный человек потребляет огромное количество воды (холодной и горячей), что заметно отражается на коммунальных расходах. Снизить эти затраты можно следующими способами:
- Установка счетчиков на воду. Можно привести простой пример эффективности такой меры. При проживании в квартире 2 человек оплата за воду без счетчика составляет 550-600 руб/месяц. В то же время, при реальном, экономном расходе воды по счетчику эту сумму можно снизить до 200-250 руб/месяц. При стоимости прибора 4000-5000 рублей, затраты окупятся уже через 12-13 месяцев.
- Своевременная починка сантехники . Капающий кран или протекающий унитаз способны привести к утечке воды в объеме более 100 л в месяц. Если ремонт проводить своевременно, то эти ненужные потери не будут влиять на платежи за ЖКХ.
- Во многих регионах страны действует льготный, ночной тариф на потребление воды. После 24 ч вода значительно дешевле, чем и надо пользоваться.
- Установка современной сантехники . Рычажной кран на воду открывает ее только во время нажатия, т.е. она не будет литься «впустую». Еще один вариант экономии – сливной бачок с кнопкой экономного слива. Установив аэратор на носик крана можно прекратить ненужное разбрызгивание водной струи, что заметно сокращает потери воды.
Значительный расход происходит при мытье посуды. В этом вопросе стоит подумать о приобретении посудомоечной машины . Так, установлено, что мыть посуду экономичнее в машине при составе семьи 4 человека и более – 8 л в посудомойке против 15 л при ручном способе. Кроме того, машину можно включать 1 раз в сутки и в ночное время, когда действуют льготы.
Как сэкономить на отоплении?
Для того чтобы реально заняться снижением затрат на отопление, вносящее большой вклад в общую сумму расходов на ЖКХ, надо убедиться в наличии приборов учета. Общедомовой счетчик на тепло – это важнейший фактор достижения экономии. Далее, можно принять такие меры:
- Устранение неисправностей, дефектов и щелей в элементах конструкции дома. Важная роль отводится окнам и дверям на балкон. Через них может уходить более 60% тепловой энергии. Здесь эффективно показывают себя пластиковые системы и энергосберегающие стеклопакеты.
- Максимальное утепление подъездов и фасада.
- Хитрости с батареями отопления. Если жилец покидает квартиру на 1-2 дня, то надо убавить теплоотдачу радиатора, регулируя поток теплоносителя вентилем. Убавить тепло лучше и при излишней жаре в квартире. В целях экономии лучше прикрыть вентиль, чем распахивать форточку. Перед отопительным сезоном систему необходимо тщательно промыть и продуть, чтобы максимально очистить каналы.
Затраты на отопление зависят от всех жильцов в доме. Для обеспечения экономии необходимы общие усилия, а для этого порядок надо сохранять, как внутри квартире, так и во всем доме.
Как закон регулирует расходы?
Для снижения бремени коммунальных затрат законодательство предусматривает предоставление определенных льгот (в виде субсидий) для определенных категорий граждан. Получить субсидии могут семьи, чьи доходы признаются ниже среднего уровня. Реальный объем субсидий устанавливают местные органы власти.
При расчете принимаются такие условия:
- если доход на члена семьи составляет менее 2000 рублей в месяц, то затраты на ЖКХ не могут превышать 3% от этой суммы;
- при доходах 2000-2500 руб/месяц – не более 6 %;
- только при доходах выше 2500 рублей допускаются расходы на ЖКХ в пределах до 10 %.
Льготы по коммунальным платежам предоставляются таким категориям граждан:
- инвалиды и родители детей-инвалидов;
- люди в возрасте 80 и более лет;
- дети до достижения возраста 1,5 года;
- сироты до их совершеннолетия;
- многодетные семьи.
При наличии таких жильцов скидки коммунальных расходов могут составлять 25-50% .
Законодательство устанавливает и возможность перерасчета коммунальных платежей в некоторых обстоятельствах.
Перерасчет за отопление
Теплоноситель в радиаторах системы отопления (независимо от этажа дома) должен быть горячим, а таким он признается, если нагрет до температуры не менее 50 градусов . При понижении температуры коммунальная служба обязана сделать перерасчет платежей за то время, когда допущено данное нарушение.
Перерасчет за воду
Основанием для перерасчета может являться отсутствие воды в течение более 8 ч за месяц, при условии единовременного отключения продолжительностью более 3 ч. Исключением считаются магистральные аварии, которые должны быть ликвидированы в течение 24 ч.
Перерасчет за отсутствие более 5 дней
При таком длительном отсутствии жильцов делается перерасчет на воду, канализацию, газ, вывоз мусора, пользование лифтом с учетом конкретного срока отсутствия. Перерасчет отопления может производиться только при его отключении от общей магистрали на период отъезда.
Основанием для проведения перерасчета служит заявление с приложением таких подтверждающих документов – копии командировочных документов, справка из медицинского учреждения о стационарном лечении, санаторная путевка, именные проездные документы (билеты), квитанции об уплате гостиничного проживания, регистрационный документ с места временного проживания, справка охранной компании, принявших квартиру на охрану в период отсутствия жильцов.
Следует учитывать, что дни приезда и отъезда не учитываются при пересчете.
Знание собственных прав и умение ими пользоваться позволяет снизить затраты на ЖКХ, в том числе и в .
Все счета должны соответствовать реальному потреблению, а для этого необходимо постоянно контролировать расходы . Ежемесячно следует фиксировать оплаты, чтобы иметь возможность из проанализировать.
Существует много способов экономии на коммунальных платежах. Они могут заключаться просто в наведении порядка в оборудовании или установки специальных устройств. Естественно, возникает вопрос о том, насколько можно сократить расходы. Есть ли смысл заниматься подобными делами?
Принимая комплексные меры по экономии можно снизить общие затраты в 1,5- 2 раза , в т.ч. сэкономить электроэнергию на 65-70 %. Несколько сложнее понижать эксплуатационные, общедомовые расходы, но и они при правильном проведении мероприятий могут быть существенно снижены за счет экономии тепла.
Казалось бы, квартплата, это не та статья расходов семейного бюджета, на которой можно было сэкономить. А между тем, существует множество способов, как платить за квартиру меньше, и если правильно пользоваться этими способами, то в результате можно получить весьма приятное ежемесячное уменьшение коммунальных счетов.
Анализируем счет
В первую очередь посмотрите внимательно, из чего складывается ваш ежемесячный платеж за коммунальные услуги. Например, почти наверняка в вашей квитанции стоит оплата за радиоточку. Но вряд ли кто в наше время пользуется подобной услугой. Стоит она, конечно, недорого, но в любом случае, платить лишнее неразумно.
Тоже самое относится и к коллективной антенне. Большинство людей сейчас используют спутниковое или интернет телевидение.
Для тог, чтобы исключить все лишние статьи расходов из своей квитанции, нужно подойти с паспортом в Единый расчетный центр и написать соответствующее заявление.
Счетчик на воду
Установка счетчиков в квартиру, один из самых эффективных способов, как платить за квартиру меньше, особенно в тех случаях, когда в вашем жилом помещении реально проживает меньше людей, чем зарегистрировано. К тому же, средний уровень потребления воды, который должны оплачивать те, кто не установил счетчик, сильно завышен.
Счетчик на электричество
Также стоит поменять обычный счетчик на тот, который учитывает потребляемую энергию отдельно, в дневное и ночное время. Во многих крупных мегаполисах, в т. ч. и в Москве, ночные тарифы электроэнергии намного ниже, чем в часы пик (т.е. утром, когда все собираются на работу, а также в вечернее время, когда дома обычно собирается вся семья).
Вас нет дома?
Если вы уезжаете в командировку, на дачу, в отпуск, одним словом, покидаете на время ваше жилище, то имеете право не оплачивать в период вашего отсутствия некоторые коммунальные платежи. К ним относится плата за вывоз мусора, воду и канализацию (если у вас не установлены счетчики), лифт и газ. Естественно, что ваше отсутствие должно подтверждаться документально. Вы можете предъявить следующие документы:
- Справка о командировке,
- Выписка из курортно-санаторной карты,
- Счета из гостиницы,
- Справку из поселкового дачного товарищества,
- Счет из турфирмы с копией билетов и ваучеров,
- Копии билетов для тех, кто не пользовался услугами туристического агентства,
- Справка о временной регистрации в другом месте.
Сумма перерасчета будет зависеть от того, сколько человек из вашей квартиры временно не проживало на указанной жилплощади.
Государственные дотации
Этот способ, как платить за квартиру меньше, подходит семьям, у которых совокупный доход не превышает определенного уровня (разного для разных регионов). Для того, чтобы узнать, можете ли вы рассчитывать на государственную дотацию, обратитесь в офис управляющей компании, обычно вся информация о минимальных доходах, размещена на стенде. Если все ваши члены семьи совместно не зарабатывают больше определенной суммы, берите с работы справки о своих доходах и оформляйте дотацию в районном отделе социального обеспечения. Свое право на субсидию подтверждать необходимо каждые полгода, если своевременно подтверждение не поступило, вы теряете право на льготную оплату коммунальных счетов.
Нарушение в оказании коммунальных услуг
Если по вине вашей управляющей организации были выявлены какие-то нарушения в порядке предоставления вам оплачиваемых вами коммунальных услуг, вы имеете право на их компенсацию.
Такими нарушениями считаются:
- Перебои с водоснабжением (в общей сумме превышающие восемь часов в месяц),
- Перебои в снабжении электричеством (более двух часов в месяц),
- Перебои в газоснабжении (более четырех часов в месяц),
- Перебои с подачей тепла во время отопительного сезона (более двадцати четырех часов в месяц),
- Отклонения в подаче напряжения электросети.
Имейте в виду, что компенсацию вы можете получить лишь за зафиксированные нарушения, поэтому в случае возникновения любой неисправности немедленно звоните в аварийную службу, оставляйте заявку и уточняйте фамилию диспетчера, который ее принял.
В тех случаях, когда возникновение неполадок повлекло за собой вред вашему здоровью или же принесло материальный ущерб, вы имеете полное право взыскать с Управляющей компании компенсацию за материальный и моральный вред. Например, если перепады напряжения вывели из строя вашу бытовую технику, или при отключении света вы поскользнулись в ванной и сломали руку.
Как видите, достаточно много способов, как платить за квартиру меньше . Главное, четко знать свои права и обязанности Управляющей компании.
Спросите знакомых, какие статьи расходов они готовы пересмотреть в угоду экономии? И услышите все что угодно, но только не квартплату. А между тем и на этом можно сэкономить, если знать как.
ОТСЕЧЬ ЛИШНЕЕ
Посмотрите внимательно, из чего складывается ваш счет за коммунальные услуги. Возможно, вы обнаружите в нем пункт «радиоточка», которой вы никогда не пользовались и даже не знаете, как она выглядит. Конечно, стоит услуга недорого — 30—40 руб. в месяц в зависимости от региона (в Москве с января этого года 34,22 руб.), но если она вам без надобности, зачем за нее платить?
Коллективная телеантенна тоже нужна не всегда. К примеру, если есть спутниковая или вы смотрите ТВ через Интернет. Отказавшись от просмотра телепередач «всем домом», можно сэкономить порядка 50—70 руб. в месяц (в Москве 61 руб.).
Как же исключить ненужные коммунальные «удовольствия» из своей квитанции? Необходимо выяснить, где находится отделение теле- или радиотрансляционной сети (сделать это можно по месту начисления коммунальных платежей). Подъехать туда с паспортом, свидетельством о праве собственности на квартиру (если она приватизирована) или выпиской из домовой книги (если жилье неприватизировано) и квитанциями, подтверждающими отсутствие задолженности. Внимание! Заявление может подавать только собственник жилья или ответственный квартиросъемщик либо его представитель на основании нотариально заверенной доверенности на осуществление указанных действий. В окне приема населения следует взять бланк заявления и квитанцию на оплату визита электромонтера (сумма обычно не превышает абонентскую плату). Заполнив бланк заявления и оплатив квитанцию в Сбербанке, вы возвращаетесь обратно, отдаете бумаги и договариваетесь о приходе мастера. После отключения кабеля он выдаст вам соответствующую справку, которую нужно будет отнести в ЕИРЦ или управляющую компанию, если оплачиваете коммунальные услуги через нее.
ПОСТАВИТЬ ВОДУ НА СЧЕТЧИК
Многие люди, установившие индивидуальные счетчики на пользование горячей и холодной водой, отмечают, что серьезно выиграли в деньгах. Происходит это не только потому, что в этом случае мы начинаем более бережно расходовать драгоценную влагу и стараемся не держать кран открытым, когда в этом нет необходимости. Довольно часто в квартире фактически проживает меньше народу, чем прописано, между тем плата за воду рассчитывается именно исходя из числа зарегистрированных. К примеру, в Москве с января этого года тарифы на горячую воду составляют 281 руб. с человека в месяц, на холодную вместе с водоотведением — 313,02 руб.
СЛЕДОВАТЕЛЬНО, СЕМЬЯ ИЗ ЧЕТЫРЕХ ЧЕЛОВЕК ТОЛЬКО ЗА ВОДУ ПЛАТИТ
(281 + 313,02) х 4 = 2 376,08 руб.
При этом подразумевается, что каждый тратит на себя 384 л в день (164 л горячей и 220 л холодной), или 11,5 т в месяц. Но если вы целый день на работе, вряд ли вам понадобится столько воды.
Однако установка водосчетчиков — дело хлопотное и недешевое, если, конечно, вы не относитесь к льготной категории граждан. В Москве процедура выглядит так.
Нужно подать соответствующее заявление в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом, или, если это ЖСК, в его бухгалтерию и взять координаты организаций, имеющих лицензию на установку таких приборов. Затем позвонить в одну из этих организаций, уточнить расценки, оплатить сами приборы и их установку (приблизительно 6 000 руб.) и договориться о приезде мастера. Когда дело будет сделано, вы подпишете с ним акт о выполненной работе. Теперь следует снова наведаться или позвонить в управляющую компанию, чтобы согласовать визит ее представителя, а также специалиста из фирмы, которая будет следить за работой ваших счетчиков. С ними вы подписываете акт о вводе приборов в эксплуатацию и заключаете трехсторонний договор. Иногда приходится самостоятельно нести весь пакет документов в ЕИРЦ, но чаще этим занимаются управляющие компании. С этого момента вы будете оплачивать воду либо непосредственно по показаниям счетчиков, либо по усредненному показателю, установленному управляющей компанией, а раз в полгода или в год проводить сверку и доплачивать-вычитать. В настоящее время расценки на горячую воду в Москве — 74,67 руб./м3, на холодную — 15,45 руб./м3, обслуживание счетчиков стоит 500-700 руб. в год.
В принципе, для семьи из четырех человек, которые экономно расходуют воду, счетчик окупится за два года.
ДНЕВНОЙ И НОЧНОЙ ДОЗОР
Еще один способ не платить лишнего — заменить старый однотарифный электросчетчик на новый многотарифный. В Москве, а также в некоторых других крупных городах плата за электроэнергию различается в зависимости от времени суток. Так, если в часы пик (с 7:00 до 10:00 и с 17:00 до 23:00) она составляет 3,01 руб./кВт. ч для домов с газовыми плитами и 2,11 для домов с электроплитами, то в промежутке между ними (с 10:00 до 17:00) — 2,54 и 1,78 руб./кВт. ч соответственно, а ночью (с 23:00 до 7:00) и того меньше — 0,75 и 0,53 руб./кВт. ч. Владельцы однотарифных счетчиков платят за всю электроэнергию по максимуму — по пиковому тарифу.
Установка многотарифных счетчиков, так же как и водных, небесплатна и обойдется примерно в 7 500 руб. Следовательно, реальная экономия начнется только после того, когда удастся отбить эти деньги, на что уйдет примерно 3-4 года.
Чтобы обзавестись таким прибором, необходимо обратиться в энергетическую компанию напрямую. В Москве это «ЦОПэнерго». Заявку можно подать в районное отделение, а можно, что гораздо проще, оставить ее на сайте www.copenergo.ru . Там же вы найдете бланк квитанции, который нужно будет распечатать, оплатить через банк, отправить по факсу и ждать звонка мастера. После установки счетчика останется только заключить договор с «ЦОПэнерго».
НИКОГО НЕТ ДОМА
Если вы на какое-то время покидаете свое жилище, к примеру отправились в отпуск или командировку, то имеете право на перерасчет некоторых коммунальных платежей: за период отсутствия с вас должны вычесть плату за воду (если нет счетчиков), канализацию, вывоз мусора, газ и лифт. Не подлежат «пересмотру» плата за наем (если квартира неприватизирована), отопление, техническое обслуживание.
Разумеется, свое отсутствие нужно подтвердить документально, представив в ЕИРЦ или управляющую компанию необходимые бумаги.
К зачету принимаются:
- ОФИЦИАЛЬНАЯ СПРАВКА О ПРЕБЫВАНИИ В ДРУГОМ МЕСТЕ. Например, справка с работы о командировке, справка из больницы, дома отдыха, санатория, счета из гостиницы.
- СПРАВКА ИЗ ПОСЕЛКОВОГО СОВЕТА ИЛИ ЖЕ ОТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА, если человек проживал в деревне или на даче, что часто бывает в сезон отпусков.
- СЧЕТА ИЗ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ФИРМЫ С КОПИЯМИ БИЛЕТОВ, КОТОРЫЕ ОФОРМЛЕНЫ ПО ВСЕМ ПРАВИЛАМ, то есть с именем туриста и датой — удобно для выезжавших за рубеж по путевке.
- БИЛЕТЫ «ТУДА-ОБРАТНО» для путешествующих самостоятельно.
- СПРАВКА ИЗ ОВД О ВРЕМЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПО ДРУГОМУ АДРЕСУ — для тех, кто выезжал в другой регион страны на длительный срок.
- СПРАВКА ИЗ ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ОХРАНУ КВАРТИРЫ, — если за время вашего отсутствия в квартиру никто не приходил. Удобно для тех, кто путешествовал на автомобиле и останавливался у друзей или снимал жилье у частников без договора.
Перерасчет будет сделан исходя из того, сколько человек выезжало из квартиры. Следовательно, на каждого домочадца должен быть отдельный документ либо же все имена перечислены в одной справке.
ВЛАСТЬ ИМУЩИЕ — МАЛОИМУЩИМ
Семьи, чьи доходы не дотягивают до определенного уровня (в каждом регионе он свой), могут рассчитывать на субсидии по оплате коммунальных услуг.
Раньше нуждающимся в социальной защите гражданам просто уменьшали сумму платежей, однако с нынешнего года материальная помощь была переведена в форму денежных компенсаций, то есть произошла окончательная монетизация льгот. Для получения субсидии собственнику жилья или ответственному квартиросъемщику необходимо завести счет в Сбербанке или другом уполномоченном региональными властями банке (в Москве это Банк Москвы) и обратиться с заявлением, а также документами, подтверждающими право на субсидию, в районный Центр жилищных субсидий.
Сколько же нужно получать, чтобы власти компенсировали расходы на коммуналку? К примеру, в Москве семье, где среднедушевой доход не превышает 800 руб. в месяц, расходы по квартплате полностью возмещаются из регионального бюджета, с доходом 800-2 000 руб. квартплата будет обходиться не более чем в 3% от общесемейного дохода, 2 000-2 500 руб. — не более 6%, свыше 2 500 руб. — не более 10%. Верхний предел, который отделяет льготника от нельготника, определяется совокупным доходом семьи (см. таблицу).
Бедности порог
Максимальный доход московской семьи, дающий право на получение субсидии по оплате ЖКУ
Внимание: подтверждать право на субсидии нужно два раза в год, в противном случае начисление их прекратится.
НЕПОРЯДОК!
По закону при нарушениях условий и порядка предоставления коммунальных услуг их получателям, то есть нам с вами, положена компенсация, то есть возврат средств за непредоставленные услуги или услуги ненадлежащего качества.
К таким нарушениям, в частности, относятся:
- перебои в круглосуточном водоснабжении, если в сумме они превышали 8 часов в месяц;
- в электроснабжении более чем на 2 часа в месяц;
- в газоснабжении более чем на 4 часа;
- перебои отопления в период отопительного периода более суток в течение месяца;
- отклонение в напряжении сети.
Чтобы получить компенсацию, нарушения должны быть зафиксированы. Всегда держите под рукой телефон аварийно-диспетчерской службы.
При звонке в «аварийку» не забудьте сказать ключевую фразу: «Я хотел бы оставить заявку» — и выясните фамилию и должность диспетчера, его регистрационный номер и регистрационное время вашего обращения. Запишите эти данные.
Если диспетчер в курсе проблемы, он обязан сообщить вам причины неполадок и сделать об этом отметку в журнале регистрации заявок (эта отметка и является основанием для признания факта нарушения предоставления коммунальных услуг), если же нет — должна быть проведена проверка и составлен акт, который предоставляется вам на подпись. С этим документом можно идти в бухгалтерию поставщика коммунальных услуг и требовать перерасчета. В случае отказа — прямая дорога в суд.
Если неполадки в электро-, газо- или водоснабжении повлекли за собой вред здоровью или материальный ущерб, то можно взыскать через суд компенсацию морального и материального вреда. Такие прецеденты есть: рост напряжения в сети вывел из строя бытовую технику у жильцов одного дома, их иск был удовлетворен, компенсации выплачены.
Консультант: Людмила Гречневикова, юрист
Кто не задумывался над тем, как платить меньше за коммунальные услуги
? Вопрос во все времена был актуальный, а теперь тем более. Все граждане хотят не получать огромные суммы в платежках за услуги жилищно-коммунальной сферы, а использовать сэкономленные средства в других целях. Есть люди, которые хотят уменьшить сумму в квитанции не только по причине банального желания сэкономить, а по причине огромной нехватки денег.
И хотя советы по экономии на коммунальных услугах уже давно на слуху у многих, попробуем обобщить разнообразные советы экспертов, коммунальщиков и представителей власти. Главное же не просто знать, как можно сэкономить, но и еще придерживаться данных рекомендаций.
Как экономить на электроэнергии, газе и воде
Всем прекрасно известно, что коммунальные услуги — это широкий спектр услуг, которые предоставляют разнообразные компании. И только благодаря управляющей организации жильцы получают единые сведенные счета на оплату. Поэтому необходимо понимать, что добиться экономии можно за счет комплексных действий: экономии на электроэнергии, воде, отоплении и т.д.
Начнем с электроэнергии. Именно ее в больших объемах потребляет каждый житель России. И это объяснимо. Благодаря прогрессу и цивилизации в каждой квартире есть телевизор, персональный компьютер, холодильник, стиральная машина и т.д. Потребление растет с каждым годом, как и платежки на свет. Но при правильном подходе расходы на оплату электроэнергии можно значительно сократить.
Советы как сэкономить на электричестве:
- Установите счетчики многотарифного вида. Это значит, что счетчик позволит распределять количество электроэнергии в зависимости от времени суток: с 7.00 до 23.00 и с 23.00 по 7.00. Актуальным такой совет является для тех, кто много работает с утра до вечера, а уже поздно ночью делает всю работу по дому: стирает, моет посуду в посудомойке и т.д. Главное при таком многотарифном счетчике – заключить соглашение с управляющей компанией об оплате счетов по двойному тарифу. Ночной тариф намного ниже дневного.
- В случае необходимости покупайте ту технику, которая характеризуется как энергоэффективная. Лучше всего покупать бытовую технику класса не ниже А.
- Осуществите замену всех лампочек в квартире на энергоэффективные. Да, стоят они в несколько раз дороже обычных ламп, но уже в течение первого года они окупаются, а в последующие годы эксплуатации позволяют экономить в 5 раз меньше электроэнергии.
- Не ленитесь все электроприборы вынимать из розетки. Это кажется, что горящая лампочка на телевизоре не может много намотать. Но не стоит забывать, что таких приборов в доме ни один.
Если на электроэнергии можно сэкономить за счет представленных советов, то вот сэкономить на воде можно только при рациональном ее использовании:
- Купить специальную насадку на воду (есть в ИКЕА);
- Использовать экономные варианты потребления воды: не включать полностью воду, когда моете посуду; использовать душ, а не ванну; стирать большими объемами и т.д.
Что касается газа , то сейчас это не очень актуально для жителей многоквартирных домов, а только актуально для собственников частных домов, где газ используется для отопления. Соответственно сэкономить можно тогда, когда дом будет качественно утеплен, будет иметь энергосберегающие окна и т.д.
Экономия на оплате ЖКХ при отдыхе
На оплате коммуналки можно сэкономить не только за счет экономии ресурсов, но и за счёт знания своих прав.
Например, знаете ли Вы, что при отсутствии человека в течение определенного времени, он может частично не платить за коммунальные услуги. И это вполне правильно. Право на перерасчет предоставляет отсутствие человека в квартире более 10 дней. Главное – должны быть подтверждающие документы.
Например, это может быть проездной билет в одну и обратную сторону, документы из гостиницы и т.д.
По поводу сроков, то можно предупредить управляющую компанию как заблаговременно, так и после отсутствия. Отчитаться по итогу отсутствия на месте проживания необходимо не позже, чем через 30 дней.
Таким образом, получается, что люди, живущие летом на даче, уезжающие на моря и другие виды отдыха, имеют полное право не платить за тот период, когда они отсутствовали. Хотя и здесь могут возникнуть проблемы.
Сама управляющая компания может отказаться принимать такой факт. Особенно, если время конечного срока приходит к концу. В таком случае, если Вам отказывают в принятии документов, можно их подать благодаря оператору «Почта России». Просто отправьте по юридическому адресу управляющей организации заказным письмом необходимые документы. На это письмо компания обязано будет ответить. И, как правило, решение будет принято в вашу пользу.
В каких случаях допустимо осуществить перерасчет за коммунальные услуги:
- Если человек покидал пределы государства или находился на оздоровлении в санатории. Это наиболее легкий вариант, когда большинство управляющих компаний идут на уступки и проводят перерасчет. В таком случае подтверждающими документами могут быть паспорт с пометкой о выезде и въезде, справка из санатория, пансионата и т.д.;
- Прохождение лечения в больнице. В случае лечения в больнице в каждому пациенту будет предоставлена справка о прохождении курса лечения. Ее необходимо предоставить в УК. Но обратите внимание, чтобы в справке обязательно была указана фраза о том, что лечение было стационарным.
- Прохождение армии. Если лицо пребывало на службе в армии или было на неких военных сборах, то оно должно попросить у воинской части справку о месте прохождения службы. На основании данной справки и будет осуществлен перерасчет;
- Тюрьма. Пребывание в местах отчуждения также предоставляет возможность заключенному получить перерасчет по ЖКХ. Основание – справка.
- Отдых на даче. Эта ситуация наиболее затруднительна, поскольку для этого необходимо взять справку из сельсовета о том, что Вы действительно более 10 дней непрерывно пребывали на даче.
- Сезонная подработка. Если у вас есть основное место работы, но при этом летом Вы отправились на подработку в другой регион, то можно попробовать получить перерасчёт за ЖКХ на основании справки от основного работодателя о том, что в определенный период Вы отсутствовали.
На что будет осуществлен перерасчет
Но даже осуществление перерасчета со стороны управляющей компании еще не гарантирует того, что гражданин сможет вообще не платить за некие услуги. Есть перечень коммунальных услуг, на которые возможен перерасчет, а на которые – нет.
При отсутствии физическое лицо имеет право при предоставлении соответствующих документов не платить за:
- Горячую и холодную воду;
- Электричество;
- Вывоз мусора;
- Водоотведение.
Если посмотреть на этот список ресурсов, то становится ясно: у большинства граждан установлены счетчики на свет, горячую и холодную воду, газ и т.д. Поэтому при их отсутствии соответственно уровень потребления будет ниже, и субъекту придется заплатить только за фактически потребленные ресурсы.
При наличии счетчиков обращаться за перерасчетом не нужно.
Обращение целесообразно только в ту организацию, которая занимается вывозом мусора.
Перерасчет нельзя получить на отопление, поскольку вне зависимости от того, дома ли житель, или нет, квартира отапливается за счет наличия в квартире отопительных систем. Такая же ситуация и с оплатой ремонта подъездов, их уборкой и т.д. Компания осуществляет весь спектр работ по уборке территории и поддержании ее в чистоте, поэтому ей все равно: есть житель, или нет.
Если субъект живет, но не зарегистрирован
Многие жители РФ имеют одно место регистрации, а живут в другом месте. Это нормальная практика для нашей страны. Получается, что по месту фактического проживания никто не платит за те услуги, которые потребляются, например, холодная и горячая вода (при отсутствии счетчиков). Законно или нет такая экономия на коммунальных услугах?
Вполне. Даже при условии, что кто-то напишет жалобу, допустимо не иметь места регистрации по фактическому месту проживания, если не менее 3-х раз в месяц человек наведывается на свой адрес прописки. Поэтому фактически он не обязан регистрироваться на новом месте и платить за услуги коммунальщиков.
Другое дело, что если на многоквартирный дом установлены общие счетчики потребления воды, газа и отопления, то тогда сами соседи потребуют от вас зарегистрировать свое место пребывания. Связано это с тем, что общие показатели счетчиков делятся на всех поровну. Если Вы откажетесь от участия в оплате счетов, соседи могут обратиться в суд.